Antaia Capital SCSp
Restrukturierung statt Marktwartezeit.
Wir investieren in unterbewertete und distressed Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Wohnen und Mehrfamilienhäuser, Pflege und Healthcare, Hotel und Hospitality.
€ 50 M
Target Volume
10–15
Assets im Zielportfolio
3
Kernmärkte D-A-CH
7 Jahre
Laufzeit, 2 × 12 Monate Extension
Positionierung
Rendite aus gutem Grund.
Antaia Capital SCSp ist ein geschlossener opportunistischer Immobilienfonds nach luxemburgischem Recht. Wir kaufen dort, wo klassisches Asset Management nicht mehr ausreicht: bei Zwangsverkäufen, Finanzierungsausfällen, Leerstand und strukturellem Wandlungsbedarf.
Was uns von reinen Distressed-Fonds unterscheidet, ist die operative Tiefe. Über den Operandis-Verbund haben wir eigenen Zugriff auf Planung, Finanzierung und Realisierung. Wir warten nicht auf die Marktwertaufholung — wir stellen die Objekte selbst neu auf.
Track Record
Der Fonds ist neu. Die Leute sind es nicht.
Antaia Capital SCSp hat keine eigene Fondshistorie — keine realisierten Investitionen, keine Rendite, keine Ausschüttungen. Was wir zeigen können, ist der Leistungsnachweis der handelnden Personen und des Operandis-Verbunds.
Wir halten beides sauber auseinander: Sponsorenhistorie ist kein Indikator für die künftige Wertentwicklung des Fonds.
Vier Säulen
Disziplinierter Kapitaleinsatz
Opportunistischer Einstieg
Eigener Zugang zu Objekten
Risikomanagement
Governance
Wer entscheidet, wer kontrolliert.
Der Fonds ist extern verwaltet. Die Anlageentscheidungen trifft der AIFM, nicht der General Partner — eine Rückdelegation an den GP findet nicht statt. Beaufsichtigt wird das Ganze durch die CSSF.
Struktur, Gremien, Interessenkonflikt-Regime und die Namen aller Beteiligten stehen offen auf einer eigenen Seite, nicht im Impressum.
Nachhaltigkeit
Artikel 8, nicht Artikel 9.
Der Fonds bewirbt ökologische und soziale Merkmale, verfolgt aber kein nachhaltiges Investitionsziel. Wir nennen die Einordnung beim Namen, statt sie mit Logos zu umschreiben.
Distressed-Objekte kommen in schlechtem energetischem Zustand ins Portfolio. Der Nachhaltigkeitsbeitrag entsteht erst durch die Sanierung.
Ankaufsprofile
Drei Kategorien, ein Selektionsprozess
Drei Kategorien nach Projektstatus. Angebote nehmen wir jederzeit entgegen.
Projektentwicklungen
Distressed · Bestandssanierung
Baurecht steht oder ist absehbar.
Immobilien im Bau
Teilfertigstellung · Finanzierungsausfall
Der Bau läuft und ist ins Stocken geraten.
Bestandsimmobilien
NPL · Leerstand · Zwangsverkauf
Sanierungsbedürftig, bis hin zum Vollleerstand.
Nächster Schritt
Sprechen wir.
Für Zeichnungsinteresse, Fondsunterlagen und Roadshow-Termine stehen getrennte Adressen zur Verfügung. Objektangebote laufen über einen eigenen Kanal.